영등포구 아파트 단지 추천 (당산센트럴아이파크 단지 분석)

지하철 2호선과 9호선의 더블 역세권이라는 최고의 입지를 자랑하며, 당산역에서 도보로 용이하게 접근할 수 있는 이곳은 살기 좋다는 입소문이 자자한 곳입니다. 이번 포스팅에서는 영등포의 중심에 자리한 '당산 센트럴 아이파크' 단지에 대해 자세히 알아보겠습니다. 

 

 

당산센트럴아이파크 시세확인

 

 

 

 

당산센트럴아이파크 개요 

 

당산센트럴아이파크는 서울 영등포구 당산동 5가에 위치한 현대적인 아파트 단지입니다. 이 단지는 다양한 평형대의 아파트로 구성되어 있으며, 주거 환경이 매우 쾌적합니다. 2020년 4월에 입주를 하여 현재는 5년 차 신축으로 영등포구에서 대장아파트로 많은 사람들에게 인기가 많은 단지입니다.

 

1.단지 정보

• 위치: 서울특별시 영등포구 당산동 5가 43
• 사용승인일: 2020년 4월 28일
• 세대수: 802세대 (기타임대 87세대 포함, 총 7개동)
• 저/최고층: 14층/29층
• 건설사: 현대산업개발(주)
• 난방: 개별난방, 도시가스 
• 총주차대수: 1135대 (세대당 1.42대)

 

 

입지 분석

당산센트럴아이파크 단지의 입지(교통, 학군, 직장, 환경)에 대해서 분석해보도록 하겠습니다.

1.교통

• 지하철: 당산역 도보 8분
• 강남역: 단지에서 강남역까지 40분 소요 
• 여의도: 단지에서 여의도역까지 15분 소요

 

 

2.학군

• 초등학교: 서울당서초등학교 배정
• 중학교: 근거리 기준 당산서중(88%), 당산중(83%)에 배정 

 

 

 

 

 

3.직장

당산센트럴아이파크 단지는 여의도와 직주근접하고 주변에 마곡지구, 중심업무지구, 구디가디 등 접근이 용이하고 강남 포함해서 모든 업무지구를 1시간 이내로 갈 수 있어 상위 입지에 있습니다. 

 

 

 

 

 

4.환경

당산센트럴아이파크 주변에 대형마트와 백화점(여의도IFC몰, 타임스퀘어 등), 종합병원(한림대성심병원)이 인접해있어 생활 편의성이 좋다.

 

시세 정보 (25년 6월)

• 59제곱미터: 실거래 평균은 15.9억 정도로 거래가 되었고 현재 나와있는 매물은 16~18억 수준으로 나와있습니다.
• 84제곱미터: 실거래 평균은 18.7억 정도로 거래가 되었고 현재 나와있는 매물은 18.8억 수준으로 나와있습니다.

 

단지 특징

 

당산센트럴아이파크는 편리한 생활과 교통, 우수한 교육환경 등 주거하는데 필요한 요소를 모두 갖춘 단지입니다. 주변에는 다양한 상점과 편의시설이 밀집되어 있으며 빅마켓 등 대형마트가 있어 입주민들이 단지 가까이서 여가시간을 보내거나, 장을 보기 편리합니다.

2호선, 9호선 당산역, 버스 정류장이 인근에 있어 영등포구는 물론 강서구, 강남구 등 일대를 쉽게 오갈 수도 있습니다. 또한 초, 중, 고등학교 등 교육기관이 형성되어 있어 아이들이 안전하게 도보로 등하교할 수도 있으며, 어린이집, 유치원 등 보육시설도 인접하여 바쁜 맞벌이 부부가 이용하기 용이한 환경입니다.

 

 

주변 개발 계획

당산센트럴아이파크 단지 주변으로는 유원제일1,2차가 재건축을 진행중에 있고 재건축이 완성되고 입주가 되면 전체적인 환경과 시세를 같이 이끌 것으로 예상됩니다. 

 

 

결론 (실거주 및 투자)

 

 

당산센트럴아이파크는 현재(25년 6월) 84기준 시세 19억 정도로 형성되어 있으며 전고점을 돌파하지 못하였지만  매물도 많이 없어서 조만간 전고점을 돌파할 것으로 예상됩니다. 실거주로는 이 정도 입지에 이 가격은 매력적으로 보이며 투자 관점에서도 매전갭 8억 정도가 들 것으로 예상되는데 다른 지역의 유사한 입지의 단지와 비교해서 투자금이 생각보다 많이 들지 않는 관점에서 괜찮을 것으로 생각됩니다.