주택청약 가점제 구성요소 (청약 점수 높이는 법)

주택청약 가점제는 최근 주택 시장에서 많은 관심을 받고 있는 제도입니다. 이번 포스팅에서는 가점제의 구성요소에 대해 자세히 알아보겠습니다.

 

 

주택청약 가점제란?

주택청약 가점제는 주택을 분양받기 위한 청약 신청자의 점수를 매겨, 점수가 높은 순으로 주택을 분양하는 제도입니다. 이 제도는 주택에 대한 수요가 높은 지역에서 특히 중요한 역할을 하며, 많은 사람들이 각자의 자격을 갖추고 청약에 도전하고 있습니다.

 

가점제의 주요 구성요소

주택청약 가점의 구성요소는 무주택 기간, 부양가족 수, 청약통장 가입 기간의 세 가지로 구성되어 있습니다.

• 무주택 기간 : 무주택자로 등록되어 있는 기간이 길수록 높은 점수를 부여받습니다. 이 기간은 주택청약 신청 시점부터 지금까지의 기간을 기준으로 하며, 최대 32점까지 가능합니다.

• 부양 가족 수 : 부양 가족의 수에 따라 점수가 부여됩니다. 자신과 배우자, 자녀, 부모 등을 포함하여 1명당 5점을 받을 수 있습니다. 최대 35점까지 부여될 수 있습니다.
• 청약 통장 가입 기간 : 청약 통장에 가입한 기간도 점수화됩니다. 가입 기간이 길수록 높은 점수를 부여받으며, 최대 17점까지 가능합니다.

가점제의 점수 계산 방법

무주택 기간 : 최대 32점 

무주택 기간을 산정할 때, 만 30세가 된 때를 기점으로 산정하며, 만 30세가 된 때~ 입주자 모집공고일이 무주택 기간이 됩니다. 단 만 30세 이전에 혼인신고를 한 경우라면 최초혼인신고일을 기점으로 산정합니다. 

부양가족 수 : 최대 35점 

입주자 모집공고일 기준으로 주민등록등본에 기재된 직계존비속의 수입니다. 

 

 

청약통장 가입 기간 : 최대 17점 

청약통장 가입일 ~ 입주자 모집공고일 입니다.

 

주택청약 가점 높이는 법 

 

가점의 구성요소를 알아보았는데, 무주택기간이 길수록, 부양가족 수가 많을수록, 그리고 청약통장 가입 기간이 길수록 유리하기 때문에 30대 이하 젊은층보다는 40대 이상 중장년층에게 훨씬 유리합니다. 

 

무주택기간과 부양가족은 물리적으로 점수를 높이기에는 어려움이 있으나 청약통장 가입 기간은 일찍 가입할 수록 가입인정기간을 높일 수 있으니 기준을 확인해보시고 미리 미리 가입해보시기 바랍니다. 

 

 

미성년자 청약통장 가입 인정 기간 연장 확인

 

 

 

 

현재는 주요지역 당첨 커트라인은 60점대를 훌쩍 넘은지 오래이며, 무주택 기간은 무주택 세대주 기간으로 계산하는데 부동산 정보에 밝아서 20대에 미리 결혼하고 미리 세대분리를 해놓은게 아니라면 30세 이후부터 카운트하기 때문에 30~40대 초반 연령대 가구는 사실상 가점제 청약 당첨이 좀 불리할 수 있는 상황입니다.  

 

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