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재테크(부동산, 청약) 꿀팁!

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주택연금에 대해 궁금하신 분들을 위해 자세히 설명드리겠습니다. 주택연금은 고령층이 자신의 주택을 담보로 하여 매달 일정 금액을 수령할 수 있는 제도입니다. 이 제도는 노후 생활 안정에 큰 도움을 줄 수 있습니다. 이번 포스팅에서는 주택연금에 내집연금 3종세에 대해 궁금하신 점에 질의응답 형식으로 알아보도록 하겠습니다.    내집연금 3종세트란?  1. 주택담보대출 상환용 주택연금  주택담보대출을 가진 분들이 상환용 주택연금에 가입하는 경우 대출한도의 일부를 인출하여 대출을 갚고 잔여분은 매월 연금으로 수령하실 수 있습니다. (주택연금 일시인출 가능한도를 종전 70%에서 90%까지 확대하여 주택담보대출 상환이 더욱 수월해졌습니다.)  2. 사전예약 보금자리론 신규 보금자리론을 이용하는 분들이 향후 주택연금..

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주택연금에 대해 궁금하신 분들을 위해 자세히 설명드리겠습니다. 주택연금은 고령층이 자신의 주택을 담보로 하여 매달 일정 금액을 수령할 수 있는 제도입니다. 이 제도는 노후 생활 안정에 큰 도움을 줄 수 있습니다. 이번 포스팅에서는 주택연금에 담보주택활용에 대해 궁금하신 점에 질의응답 형식으로 알아보도록 하겠습니다.    실제로 살지는 않고 전세를 준 주택도 가입할 수 있나?  주택연금은 해당주택을 실제 거주지로 이용하고 있어야 하므로 집을 전세(또는 월세)로 주고 있는 경우에는 가입할 수 없습니다. 단, 부부 모두 또는 한분이 살면서 보증금 없이 주택의 일부만을 월세로 주고 있는 주택이라면 주택연금에 가입할 수 있습니다.    불가피하게 주택에 거주가 어려운 경우에도 계속 이용할 수 있나? 주택연금에 가..

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주택연금에 대해 궁금하신 분들을 위해 자세히 설명드리겠습니다. 주택연금은 고령층이 자신의 주택을 담보로 하여 매달 일정 금액을 수령할 수 있는 제도입니다. 이 제도는 노후 생활 안정에 큰 도움을 줄 수 있습니다. 이번 포스팅에서는 주택연금에 개별인출금에 대해 궁금하신 점에 질의응답 형식으로 알아보도록 하겠습니다.    개별인출금은 어떻게 활용하나?  이미 주택을 담보로 한 대출이 있거나 전세권이 설정되어 있는 경우에는 주택연금에 가입하며 인출한도를 사용하여 기존 선순위 채권을 상환하셔야 합니다.  인출한도를 설정하고 사용하지 않은 금액은 은행의 정기예금 금리 수준을 반영하여 점차 증가하게 됩니다. 그러나 인출한도를 설정하게 되면 월지급금이 감소하므로 상담 시에 인출한도를 설정여부와 자금 활용계획 등을 잘..

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주택연금에 대해 궁금하신 분들을 위해 자세히 설명드리겠습니다. 주택연금은 고령층이 자신의 주택을 담보로 하여 매달 일정 금액을 수령할 수 있는 제도입니다. 이 제도는 노후 생활 안정에 큰 도움을 줄 수 있습니다. 이번 포스팅에서는 주택연금에 지급방식&지급유형에 대해 궁금하신 점에 질의응답 형식으로 알아보도록 하겠습니다.    주택연금 지급방식에는 무엇이 있는가?  주택연금은 현재 종신방식 (종신지급, 종신혼합), 확정기간 혼합방식, 대출상환방식(대출상환, 대출상환우대) 및 우대방식(우대지급, 우대혼합)으로 운영되고 있습니다.  1.종신방식 종신지급방식: 인출한도 설정 없이 평생동안 매월 연금형태로 지급종신혼합방식: 인출한도 범위 안에서 수시로 찾아쓰고 나머지 부분을 평생동안 매월 연금형태로 지급받는 형식..

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주택연금에 대해 궁금하신 분들을 위해 자세히 설명드리겠습니다. 주택연금은 고령층이 자신의 주택을 담보로 하여 매달 일정 금액을 수령할 수 있는 제도입니다. 이 제도는 노후 생활 안정에 큰 도움을 줄 수 있습니다. 이번 포스팅에서는 주택연금에 월지급금에 대해 궁금하신 점에 질의응답 형식으로 알아보도록 하겠습니다.    주택연금 지급액은 어떻게 결정되나?  주택연금의 월지급금은 부부 중 연소자의 연령과 주택가격 및 주택유형에 따라 결정되며, 가입자의 생존확률, 주택가격상승률, 이자율 변동 등 미래의 불확실한 위험을 합리적으로 예측하여 매년 재산출하고, 신규 가입 고객에 대한 월지급금을 조정하고 있습니다.  매년 신규가입 고객에 대한 월지급금이 조정되더라도, 기존 가입자는 가입시점에 결정된 금액을 그대로 받으..

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주택연금에 대해 궁금하신 분들을 위해 자세히 설명드리겠습니다. 주택연금은 고령층이 자신의 주택을 담보로 하여 매달 일정 금액을 수령할 수 있는 제도입니다. 이 제도는 노후 생활 안정에 큰 도움을 줄 수 있습니다. 이번 포스팅에서는 주택연금에 대상주택에 대해 궁금하신 점에 질의응답 형식으로 알아보도록 하겠습니다.    1세대 2주택 이상이면 생활비가 부족해도 이용할 수 없나?  주택연금은 원칙적으로 부부 기준으로 1세대 1주택 보유를 가입요건으로 합니다. 그러나 다주택자의 보유주택 합산 공시가격 12억원 이하인 경우에는 거주하는 1주택을 담보주택으로 주택연금에 가입하실 수 있습니다. 2주택자인 경우에는 보유주택 합산 공시가격이 12억원을 초과하는 경우에도 3년 이내 담보주택 이외의 주택을 처분하는 조건으로..